Få juridisk hjælp til depositum og fraflytning
Ved fraflytning opstår der ofte uenighed om depositum, istandsættelse og flytteopgørelsen. Måske mener udlejer, at du skal betale for mere, end du selv synes er rimeligt, eller måske har du stadig ikke fået dit depositum tilbage.
Vi hjælper med sager om tilbageholdt depositum, flytteopgørelser og krav om istandsættelse.
Vi hjælper både lejere og udlejere over hele landet – uanset om sagen behandles ved Huslejenævnet eller i boligretten.
Få en uforpligtende vurdering af din sag, før du beslutter, om du vil gå videre.
Har du problemer med at få dit depositum tilbage?
Det er meget almindeligt, at der opstår uenighed mellem lejer og udlejer, når et lejemål skal afleveres. Det kan for eksempel handle om, hvor meget der skal bruges på istandsættelse, om udlejer må tilbageholde hele eller dele af depositummet, eller om flytteopgørelsen virker urimelig.
Måske har du fået en regning, du ikke forstår, eller måske er der trukket beløb for maling, gulve eller andre arbejder, som du ikke mener, du skal betale for. Det kan også være, at du slet ikke har fået dit depositum tilbage, selvom der er gået noget tid siden fraflytningen.
I de situationer kan det være svært selv at vurdere, hvad der er rimeligt, og hvilke krav udlejer faktisk kan gøre gældende. Derfor kan det være en fordel at få sagen gennemgået, især hvis der er større beløb på spil.
Vi hjælper med at gennemgå flytteopgørelsen, vurdere udlejers krav og afklare, om du har mulighed for at få hele eller dele af dit depositum tilbage.
Sådan hjælper vi dig med depositum og fraflytning
Sager om depositum og fraflytning kan hurtigt blive uoverskuelige, fordi der ofte er uenighed om istandsættelse, flytteopgørelse og hvilke beløb udlejer må tilbageholde. Vi hjælper dig med at få overblik over sagen og dine muligheder.
Vi ser på flytteopgørelsen, lejekontrakten og den øvrige dokumentation og vurderer, hvilke krav udlejer har fremsat.
Vi ser på, om kravene til istandsættelse og tilbageholdelse af depositum er rimelige, og om der er beløb, du kan have krav på at få tilbage.
Hvis der er grundlag for at gøre indsigelse, hjælper vi med dialogen med udlejer og den videre håndtering af sagen.
Få hjælp til dit depositum, før sagen trækker ud
Hvis du er uenig i udlejers krav, har fået en flytteopgørelse, du ikke forstår, eller stadig venter på at få dit depositum tilbage, kan vi hjælpe dig med at få sagen vurderet. Du behøver ikke selv have styr på alle reglerne – vi gennemgår situationen og hjælper dig med at afklare, hvad du kan kræve.
Må udlejer beholde dit depositum?
Udlejer må ikke bare beholde hele eller dele af dit depositum uden grund. Der skal være et konkret krav, som hænger sammen med lejemålet, fx manglende husleje, skader eller istandsættelse, som du faktisk hæfter for.
Det kan dog være svært selv at gennemskue, om de beløb, der står i flytteopgørelsen, er rimelige. Måske bliver du opkrævet for arbejder, du ikke mener er nødvendige, eller måske er der uenighed om, hvordan boligen så ud, da du flyttede ind og ud.
Dokumentation som lejekontrakt, indflytningsrapport, fraflytningsrapport, billeder og korrespondance med udlejer kan få stor betydning for vurderingen af sagen.
Vi hjælper med at gennemgå materialet, vurdere udlejers krav og afklare, om du har grundlag for at kræve hele eller dele af dit depositum tilbage.
Få hjælp af advokater med erfaring i lejeret
Uenighed om depositum, fraflytning og istandsættelse kan hurtigt udvikle sig til en større konflikt mellem lejer og udlejer. Derfor kan det være en fordel at få sagen vurderet af en advokat, der arbejder med lejeret og kender reglerne på området.
Viden om boligretssager – klar og forståelig rådgivning
Vi deler løbende viden om boligretssager, lejeforhold, Huslejenævn og rettigheder for både lejere og udlejere. Artiklerne forklarer reglerne i et klart sprog og hjælper dig med at afklare, om der er grundlag for at søge juridisk rådgivning i din sag.
Ventetid ved huslejenævnet
Huslejenævnet skal som udgangspunkt træffe afgørelse inden 4 uger efter nærmere fastsatte frister. Overskrides fristen, kan klageren indbringe sagen direkte for boligretten. Læs her hvilke tidsfrister der gælder, og hvad du kan gøre ved fristoverskridelse.
Udlejning af sommerhus – omfattet af lejeloven
Gælder lejeloven for udlejning af sommerhus? Reglerne afhænger af, om boligen udlejes til helårsbeboelse eller ferieformål. Her får du overblik over, hvornår lejeloven finder anvendelse – og hvornår udlejningen er undtaget.
Hvad koster det at føre en sag i boligretten?
En boligretssag behøver ikke være dyr, selvom der er sagsomkostninger forbundet med retssagen. Mange er dækket af retshjælpsforsikring gennem indboforsikringen eller kan søge fri proces. Læs her om omkostninger, dækning og dine muligheder.
Få svar på de mest almindelige spørgsmål
Her har vi samlet svar på nogle af de spørgsmål, der ofte opstår i forbindelse med depositum og fraflytning. Du kan blandt andet læse om tilbagebetaling af depositum, istandsættelse, flytteopgørelse og hvad du kan gøre, hvis du er uenig med udlejer.
Hvornår skal jeg have mit depositum tilbage?
Det afhænger af, om udlejer har krav på betaling for fx istandsættelse, skader eller restancer.
Må udlejer beholde hele mit depositum?
Kun hvis der er et reelt og dokumenteret krav, som kan modregnes i depositummet.
Hvad gør jeg, hvis jeg er uenig i flytteopgørelsen?
Det kan være en god idé at få opgørelsen og dokumentationen gennemgået, før du accepterer kravet.
Skal jeg betale for istandsættelse ved fraflytning?
Det afhænger blandt andet af lejekontrakten, boligens stand og hvad du hæfter for.
Kan I hjælpe, hvis udlejer ikke vil betale depositum tilbage?
Ja. Vi kan gennemgå sagen og vurdere, om du har et krav mod udlejer.